Стоимость фундамента и его строительства

Содержание:

• Ленточный
• Монолитный
• Ж/б блоки
• Плитный
• Свайно винтовой
• Услуги по строительству

Как правильно рассчитать стоимость фундамента для бани? Увы, но не каждый профессиональный строитель в состоянии сделать даже простой расчет расхода цемента, не говоря уже о других дополнительных материалах. Для того, чтобы подготовить расходную часть по проекту строительства здания, необходимо знать основные типы фундаментов и специфику составления расходной части.

Ленточный

Общая стоимость ленточного фундамента складывается из нескольких составляющих. Прежде всего, необходимо определиться из какого вида планируется строить. В настоящее время существует 3 основные разновидности, которые различаются используемыми материалами.

1. Ж/б блоки. В вырытую траншею устанавливают ж/б блоки, которые скрепляются друг с другом с помощью цементного раствора.
2. Монолитный. Поверх траншеи изготавливают деревянную опалубку и в полученный объем заливают цементный раствор. Для лучшей механической прочности в полученную смесь устанавливают стальную арматуру. Для этого типа важным фактором является стоимость работ по заливке фундамента.
3. Кирпичный. Почти полностью аналогичен блочному типу, но имеет меньшие показатели надежности. Для него так же следует устанавливать арматуру по всему периметру.

Несмотря на разные типы применяемых материалов есть общая технология подготовки дна траншеи – формирование песчаной подушки. Ее размеры зависят от параметров конструкции – общего периметра и ширины. Толщина же песчаной подушки в большинстве случаев составляет 200 мм. Для того, чтобы включить ее в расчет стоимости фундамента, необходимо сделать следующие вычисления:

Vпод=Pф*Dф*h

Где:

V – Общий объем необходимого песка для подушки,

Pф – периметр,

Dф – шина конструкции,

h – толщина подушки.

Пример: стоимость строительства фундамента с периметром 32 м, шириной 0,8 м и расчетной толщиной подушки – 200 мм потребуется такой объем песка:

Vпод=32*0,8*0,2 = 5м2

В перерасчете на тонны эта величина составит 8 т. Цена 1 тонны песка составляет 400 руб., т.е общая стоимость составит 3200 руб.

Монолитный

Расчетная стоимость монолитного фундамента стоит из следующих материалов:

Бетонная смесь

Ее можно изготовить самостоятельно либо заказать уже готовую в строительной компании. Выбор зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. Для самостоятельного приготовления раствора понадобится:

1. Цемент марки М 500 – 1 доля. Удельный вес (УВ) – 1010 кг/м2.
2. Песок просеянный – 2 доли. УВ – 1600 кг/м2.
3. Щебень – 2 доли. УВ – 1400 кг/м2.
4. Вода – 1 литр на 1 кг. цемента. УВ 1000 кг/м

Для того, чтобы посчитать стоимость метра фундамента воспользуемся размерами из ранее приведенного примера, добавив фактическую высоту – 1,8 м. Объем 1 м.п. составляет 0,8*1,8*1=1,44 м3.

Далее следует рассчитать количество и стоимость расходных материалов:

• Цемент – 1,44*1/6=0,24 м3 или 242 кг.*3,75 руб/кг= 907 руб.
• Песок – 1,44*1/3= 0,48 м3 или 768 кг. *0,4 руб/кг=307 руб.
• Щебень – 1,44*1/3= 0,48 м3 или 672 кг.*0,75 руб/кго= 504 руб.
• Вода – 240 л.

Делая не хитрый расчет получаем стоимость бетона для фундамента за 1 м.п. – 1715 руб. Теперь достаточно умножить получившуюся величину на периметр и получим общую цену – 54880 руб.

Если же нет желания или возможности делать раствор, то стоимость заливки фундамента уже готовой смесью будет значительно дороже. Если не учитывать транспортные расходы, которые зависят от географического положения строящегося объекта, то для примера общая цена заливки составит:

(1,44м*32м*0,8м)*3850руб= 142 тыс.руб.

Как видно, в данном случае стоимость бетонного фундамента высока. Но не нужно забывать о таком параметре, как качество. Раствор, произведенный в заводских условиях на порядок качественнее самодельного.

В вышеописанном расчете отсутствует один немаловажный фактор – арматурный каркас.

Он необходим для лучшего скрепления. В процессе эксплуатации вся конструкция будет испытывать воздействие определенных сил. С внешним давлением почвы бетонный пояс справится профессионально, но вот с растягивающими нагрузками и деформационными процессами – нет. Для этого необходима установка специального арматурного пояса – стальных конструкций, которые при застывании бетона делают всю конструкцию на порядок прочнее по отношению к внешнему воздействию.

На стоимость арматуры для фундамента влияют ее технические характеристики – диаметр и материал изготовления. Зачастую использую изделия сечением 12 мм из стали.

Количество необходимого материала определятся по следующей методике:

1. Для профессионально собранного каркаса необходимо положить 2 куска арматуры с поперченной перевязкой с шагом 500 мм. Первый слой устанавливается при заливке 20 % фундамента, второй – при 80%.
2. Для лучшей связки устанавливаются горизонтальные элементы, которые выходят наружу фундамента.

Количество арматуры в нашем случае составит – 240 м.п.. Цена на нее составляет 35 руб/м.п. Общая стоимость – 8400 руб.

Стоимость цокольного фундамента должна включать в себя помимо вышеописанных материалов еще и цену опалубки.

Опалубка предназначена для сохранения формы верхней части фундамента до момента его застывания.

Она может изготавливаться из подручных материалов, либо если есть возможность – приобрести специальные готовые конструкции для этой цели. Но в любом случае необходимо знать требуемое количество материала. Рассчитать стоимость фундамента без этого параметра будет большой ошибкой.

Его объем определяется высотой надземной части конструкции и его периметром. Рассмотрим вариант расчета для опалубки, изготовленной самостоятельно:

• Доски деревянные 25*100*6000 – 32*5=160 м.п.*12 руб=1920
• Брус деревянный – 40*40 – 96 м.п.*1,35=129

Общая цена составит – 2050 руб.

Стандартный ленточный фундамент, стоимость погонного метра которого напрямую зависит от выбранного способа изготовления, является одним из самых легкореализуемых.

Ж/б блоки

Данный метод возведения фундамента один из самых легких и оперативных. Технология процесса состоит из следующих этапов:

• Подготовка траншеи полностью совпадает с монолитной конструкцией, за исключением ширины – она подгоняется под размер блоков.
• Расчет количества элементов – от этого зависит общая стоимость блоков для фундамента. Он выполняется с учетом габаритных размеров траншеи.

Одними из самых популярных являются ФБС блоки 24-6-6 (600*580*2380). Исходя из параметров нашего проекта можно подсчитать требуемое количество блоков:

• Высота будет состоять из 3 конструкций – 1800/580.
• Согласно величине периметра потребуется 3 ряда по 32/0,6= 160 шт.

Плитный фундамент, расчет стоимости которого должен включать в себя еще и цену песчаной подушки, следует оптимизировать по размерам блоков. Сделать это нужно предварительно еще на стадии проекта, ведь не всегда на одну сторону траншеи поместятся все плиты.

Важным фактором, который трудно рассчитать заранее, является стоимость работ. Фундамент ленточный любой конфигурации может быть сделан самостоятельно, с частичным или полным привлечением специалистов. Выбор зависит от собственника объекта.

Полный расчет стоимости ленточного фундамента складывается из всех вышеперечисленных показателей, в зависимости от выбранной технологии строительства. Важно помнить, что чрезмерная экономия может привести к потере качества, что в итоге скажется на эксплуатационных свойствах всего здания.

Плитный

Данный тип конструкции характерен для пучинистых грунтов. Стоимость фундамента монолитная плита практически полностью состоит из цены раствора, так как он является основным строительным материалом для данного типа конструкции. Из-за того, что они содержат большое количество влаги, необходимо позаботиться о должной гидроизоляции. Для этого можно использовать двойной слой гидроизола со слоем битумной мастики между ними.

Площадь гидроизола равна площади фундамента, а слой битумной мастики ориентировочно может составлять 4-5 см. Этот «сендвич» устанавливается поверх песчаной подушки и при дальнейшей заливке цементным раствором придавливается. Получившийся однородный слой способен изолировать грунтовые воды от прямого контакта с фундаментом. Стоимость гидроизоляции фундамента зависит от выбранного метода и материала. Для гидроизола на тканевой основе с массой 3,5 кг/м? она составит 650 руб за 1 рулон. Устанавливать традиционный рубероид не рекомендуется, так как его структура слишком хрупка для этих целей.

Стоимость плитного фундамента рассчитывается по схеме монолитного с учетом дополнительных материалов по гидроизоляции.

Свайно винтовой

Инновационные технологии не обходят стороной и рынок строительных услуг. Новый, но проверенный фундамент из свай, стоимость которого на порядок ниже традиционных, будет оптимален для так называемого «бюджетного» строительства.

Технология очень проста и по своему виду напоминает столбчатый фундамент. Стоимость его также невелика и доступна практически для всех.

По предварительным расчетам определяют месторасположение опоры столбов для здания. Далее в зависимости от предполагаемой нагрузки выбираются стальные сваи определенного диаметра и длинны. С помощью специальной машины или ручным методом происходит установка опор в грунт. Каждая из них имеет специальный винтовой наконечник, который при вращении сваи работает по методу традиционного бура. По завершении монтажа устанавливается наружный фундамент. Именно из-за простоты технологии, стоимость фундамента на винтовых сваях является одной из самых доступных.

Но, несмотря на кажущуюся простоту, есть несколько обязательных условий проведения работ:

• Каждая из конструкций должна располагаться строго вертикально.
• При заглублении обязательно учитывается общая высота.
• Необходимо заранее продумать материал каркаса. Он напрямую будет влиять на расчет стоимости винтового фундамента. Для легких зданий будет выгоден деревянный ростверк. Стальные балки и швеллера устанавливают при строительстве капитальных строений.
• Установка ростверка делается в тот же дань, когда были поставлены сваи.

Стоимость свайно винтового фундамента является суммирующей величиной 2-х показателей:

1. Цена каждой конструкции. Для монтажа дома из пенобетона нужно брать самые прочные сваи с такими параметрами: диаметр – 133 мм; диаметр лопасти – 350 мм; толщина стенки – 4 мм; длинна ствола – 4 м.п. Данная конструкция будет стоить 2900 руб. Если для установки понадобилось 12 таких конструкций, то общая стоимость материала составит – 2900*12=34800 руб.
2. Работа. На стоимость винтового фундамента напрямую влияет технология установки – машинная или ручная. Автоматизированный способ гарантирует качество, но в тоже время ручной намного дешевле. Но выбор есть всегда.

Несмотря на низкую стоимость свайного фундамента, его применение целесообразно только для «легких» зданий. При строительстве большого дома или другого здания с общей массой более 50т рекомендовано применять более надежные технологии.

Услуги по строительству

Не всегда есть возможность принимать участие в строительстве собственного дома. Для выполнения всех работ можно воспользоваться услугами строительных компаний. Преимущества такого способа:

1. Составление сметы происходит вовремя, до начала всех строительных мероприятий. Она же включает в себя стоимость работ по фундаменту.
2. Соблюдение сроков строительства.
3. Качество выполненной работы всегда можно проверить, а в случае брака – предъявить законные претензии. Главное перед подписанием договора ознакомиться со всеми пунктами.

Помните, что стоимость фундамента для бани не должна отражаться на его качестве. Качественно построенное здание простоит века и будет местом отдыха не одного поколения.