Случаи, когда недвижимость достается при разводе одному из супругов

Развод, если только он не является обоюдным решением, оборачивается трагедией для любящего супруга. Это настоящее испытание, когда один супруг стремится к разводу, как к избавлению от не желаемых отношений, а второй при этом теряет очень многое: семью, детей, имущество и жилье. Обычно такая участь достается мужчине.

sluchai kogda nedvizhimost dostaetsya pri razvode odnomu iz suprugov

Суд, как правило, встает на сторону женщины.

После суда супруги делят между собой имущество, нажитое в браке. В это имущество входят и объекты недвижимости, например раздел домовладения. Существует ряд случаев, в которых жилье достается только одному супругу. Таких случаев несколько.
Первым из них будет тот случай, когда недвижимость была приобретена до заключения брака. Если семья проживала в квартире или доме, являющемся собственностью одного из супругов и приобретенном еще до заключения брака, то это жилье так и остается собственностью этого супруга. Однако этот факт нужно будет доказать в суде.

Если в браке одним из супругов было приобретено жилье исключительно на его или ее средства, то оно также остается за тем супругом, который это жилье приобрел. Но то, что супруг приобрел жилье исключительно на свои собственные средства, придется доказывать в суде.

И нет гарантии, что суд встанет на сторону супруга, доказывающего, что жилье принадлежит только ему. Так как жилье, приобретенное в браке, все-таки считается общим между супругами.Также можно нанять специалиста который сделает оценочные услуги и экспертизу.
Если квартира или дом были подарены одному из супругов. Такое жилье не может быть поделено при разводе. Оно с момента получения этим супругом является только его собственностью. Такое положение вещей не зависит от того, получил это жилье в подарок супруг, когда еще не состоял в браке, или когда брак уже был заключен. Закон распространяется на все виды недвижимости, полученные одним из супругов безвозмездно. Исключением являются земельные участки, полученные от органов местного самоуправления.

Брачный контракт, если он был заключен супругами, также однозначно определяет собственника любого вида имущества, в том числе и собственника жилой недвижимости. Есть два условия, которые не дадут расценивать принадлежность права собственности на жилье одного и другого супруга двусмысленно. Это правильное составление контракта и отсутствие противоречий в договоре с российским законодательством. Если в брачном контракте записана принадлежность недвижимости одному из супругов, то при разводе это право собственности сохраняется. Однако имеются случаи, когда один из супругов решит, что его сильно обделили. Этот супруг может оспорить положения брачного контракта, потребовать признать данный договор недействительным и разорвать сделку.

При делении между супругами небольшого по площади участка земли при разводе, его делят поровну. Но если доли получаются слишком незначительными, участок могут полностью передать во владение одному из супругов. Другой супруг получит денежную компенсацию за свою часть участка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.