Покупаем дом за городом

Перед покупкой дома за городом необходимо определиться с максимальной суммой, которую возможно вложить в приобретение. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо учесть ряд критериев: местоположение дома, общее состояние, репутацию продавца и многое другое. Кроме этого, необходимо заранее выбрать агентство, которое произведет регистрацию прав на недвижимое имущество.

В какой сезон купить дом?

В принципе, покупать загородный дом можно в любое время года. Весной представлено множество выгодных предложений, но в холодные времена года можно увидеть недостатки недвижимости, незаметные в теплые времена года. При постоянной потребности поездок в город, лучше не покупать дом, расположенный дальше, чем за 30 км от города – это сократит время в пути.

При изучении местности, следует проверить:

• Какой проложен грунт (к примеру, торфяник склонен к загораниям);
• Нет ли рядом железной дороги, завода, аэропорта;
• Насколько качественная и удобная дорожная развязка проложена рядом;
• Общий уровень инфраструктуры (магазины, поликлиники, учебные заведения).

На что обращать внимание при выборе дома?

Наибольшей популярностью пользуются дома с участками от 5 до 15 соток, так как слишком масштабная площадь предполагает слишком много временных и финансовых затрат на уход за землей.

При выборе дома следует учитывать:

• Тип строения дома. Для постоянного проживания, лучше выбирать кирпичную конструкцию.
• Проведенные коммуникации. Если их нет изначально, не факт, что они появятся в будущем.
• Состояние подвала. В нем не должно быть сыро – иначе появится плесень.
• Проверить подвижность грунта.

Разумеется, можно просто приобрести участок и построить дом самостоятельно. Однако, такой вариант, скорее всего, потребует больших временных и финансовых вложений.

При покупке дома, следует обратить внимание на соотношение его стоимости со средней рыночной стоимостью за дома схожего типа. Цена не должна быть завышена, но и слишком дешевый дом может потребовать вложений, которые превысят изначальный бюджет.