Технический заказчик в строительстве

Ни одни строительные работы не должны обходиться без технического заказчика. А кто же он? Вкратце – технический заказчик в строительстве представляет собой организацию, которая выполняет полный спектр услуг по управлению строительством недвижимого объекта. Эти услуги начинаются от разработки предпроектных и проектных документов и заканчиваются введением в эксплуатацию. Иначе говоря, как продюсер в фильме или дирижер в оркестре.

Технический заказчик в строительстве, осуществляет следующее:

• Подбирает объекты и земельные участки для сооружения;
• Подготавливает бизнес-план и технико-экономическое обоснование проекта;
• Оформляет разрешение на подключение коммуникаций (водопровода, газификации, электричества, телефонной линии, интернет);
• Проводит геодезические и геологические работы. До недавнего времени эти работы не проводились, что было нецелесообразно. Ведь если грунт не является подходящим для строительства, то возведённое здание долго не простоит. А в результате проведения геодезических работ, выясняется состояние почвы, и в случае неполадок – её улучшают. Например, осушают подземные воды, находящиеся ближе к поверхности грунта.
• Контролирует за тем, чтобы работы выполнялись в строго оговорённые сроки.
• Получает строительный паспорт;
• Получает разрешения на проведение строительных работ, оформление соответствующей документации, а также получение разрешения на ввод недвижимого объекта в эксплуатацию.
• Подготавливает задание на проектирование;
• Осуществляет технический надзор за ходом проведения строительных работ.

Исходя из написанного выше, становится понятно, что привлечение технического заказчика для строительных работ является очень целесообразным решением. Но, нужно постараться обратиться к профессиональным компаниям, предлагающие такие услуги.

Например, в Москве функционирует компания «APM group». Они обладают всеми необходимыми компетенциями, благодаря которым становится возможным реализовать даже сложные строительные работы на профессиональном уровне.