Взять ипотеку в банке: стандартный FAQ

Давайте будем честными – ипотека берется не каждый день, а те, кто сталкивается с покупкой недвижимости в ипотеку впервые, и вовсе не знают с чего начать.

Страшные присказки «знакомых», друзья, которые ни за что бы не взяли ипотеку (хоть ее у них и нет, но они почему-то все про нее знают), и многие-многие другие – просто запугивают граждан, стремящихся хоть как-то обзавестись жильем.

Итак, рассмотрим все преимущества и недостатки ипотеки, подводные камни, с чего начать.

Ипотека – это страшно?

Нестандартная ситуация, статья начнется с недостатков, что будет если взять ипотеку в банке? Если вас сразу испугает этот список, тогда может лучше накопить?

1. Долгий срок выплаты. По большому счету, довольно абстрактное заблуждение, особенно для тех, кто снимает жилье. На сегодняшний день, в условиях современной экономики – сумма взноса по аренде и ежемесячному платежу по ипотеке, приблизительно равны. Мы все это к тому, что бывают такие граждане, которые боятся 10 лет ипотеке, но упорно продолжают годами и десятилетиями снимать жилье.
2. Большой процент отдачи банку. Задумаемся о том, зачем вам вообще ипотека: живете с родителями, родился ребенок и нужна площадь больше, заключили союз, надоело жить в съемной квартире и т.д. Опять же – ДА, процент большой, но принцип тот же. Если человек снимает жилье, то какая разница? Платить банку процент или хозяину в карман?
3. Обязательная (в кавычках) страховка жизни и недвижимости останавливает многих желающих заполучить собственное жилье в ипотеку. Это действительно минус, но банк просто так перестраховывается. В непредвиденных случаях банк полностью вернет своё сполна. Тут никуда не деться.
4. Если купить жилье в ипотеку, то с недвижимостью нельзя производить сделок. Сейчас не 2000-е года, все реально. Банк идет на уступки с охотой. Есть несколько законных схем продать недвижимость в залоге. Найти покупателя с наличными средствами, оформить документально у нотариуса, открыть пару ячеек в банке (для вырученных средств и погашения долга), и составить договор купли-продажи после закрытия ипотеки. Второй способ – покупатель оформляет новую ипотеку на Ваше жилье, а остатки банк переводит на лицевой счет продавца.

По итогу – «Не так страшен черт, как его малюют». Ипотека – это для большинства граждан, чуть ли не единственный способ заполучить собственное жилье, главное перед тем, как брать кредит, сопоставьте реальность и возможности бюджета.