Главная / Строительство дома / Загородный дом

Загородный дом

Загородный дом это жилая недвижимость, которая находится за пределами городской черты. Это может быть как частный загородный дом в лесу, дом с участком земли в деревне, так и коттедж в соответствующем коттеджном поселке. Коттеджные поселки в настоящее время модное явление и они все чаще отвоевывают территорию у бывших полей.
Причин приобрести загородный дом может быть достаточно. Именно поэтому при первой же возможности люди покупают готовый загородный дом или начинают строительство. Представим, что и вы тоже хотите иметь свой красивый загородный дом. С его приобретением начинается совсем другая жизнь, тут тебе и своя баня, джакузи, беседка, и зеленый сад с дорожками радует глаз. Не имея денежных проблем можно сделать бассейн и красивый ландшафтный дизайн на участке. В общем не жизнь, а сказка в загородном доме.
Возникает вопрос приобрести участок земли, на котором построить дом, или же купить готовый коттедж? В любом выборе есть как и плюсы так и минусы, рассмотрим оба варианта.
Строительство дома
Почему люди отдают предпочтение именно этому варианту? С одной стороны строительство загородного дома дело затратное, да и по времени может вылиться на один, а то и два сезона. Плюс внутренняя отделка. И в итоге всех предполагаемых работ, жить в своем доме вы начнете не скоро.
Чтобы мечта иметь загородный дом превратилась в реальность, понимаем, что надо нанимать специалистов своего дела для каждого типа работ. Ищем архитектора, который воплотит все наши желания в готовый проект. Как выбрать архитектора об этом уже была статья. И так опытный архитектор кроме того что выслушал все наши пожелания, предложил и свое видение по тому каким может быть современный загородный дом вплоть до материалов. Тут учитывается большое количество нюансов, от того насколько большая семья (сколько потребуется комнат) и до того сколько будет стоять автомобилей в гараже.
Далее нанимаем опытного застройщика, опытный прораб и бригада строителей все же лучше чем гастарбайтеры. Отзывы клиентов застройщика – это лучшая реклама, нежели обещания на сайте и красивые картинки домов. Заодно подыскиваем дизайнера для нашего будущего интерьера. Выбираем материал, цвет, стиль, вобщем то, как мы хотим видеть наш будущий дом внутри. Дизайнер должен учесть наши предпочтения и сделать нам несколько вариантов готового дизайна.
Строить загородный дом конечно дело затратное, да и по времени не мало, но такое строительство отличается от покупки готового дома именно тем, что можно учесть все свои пожелания и построить свой Дом Мечты. Стоит ли это того, скорее да.
Другой вопрос при строительстве загородного дома это следить за расходом строительных материалов, и самому почаще появляться на месте строительства. А если загородный дом находится не так уж и близко, поездить придется, тут учтите затраты на бензин. Да и доставка стройматериалов на объект может вылиться в хорошую сумму. Не секрет что с пущенным на самотек строительством можно лишиться части стройматериалов и затраченных на это денег. Хорошо если кто-то из семьи будет следить за ходом всего строительства.
В итоге все что вы хотите видеть, будет иметь ваш загородный дом. Ведь вы сами участвовали в создании проекта, сами определили, куда будет смотреть ваш загородный дом, куда будут выходить окна из спальни, где расположится баня или сауна, где и какой будет бассейн в доме, где сделать гостиную и куда поставить бильярд. Согласитесь, что это стоит многого. А раз вам подойдет такой вариант, то плюсом для вас будет и то, что свободных участков на продажу всегда больше, чем уже готовых домов.
Покупка готового дома
Возможно, у вас не такие большие запросы и вам подходит вариант покупки готового загородного дома. С одной стороны вы покупаете дом, и въезжаете в него гораздо быстрее, нежели в первом варианте. Согласитесь одно дело строительство с нуля, а другое купил и радуйся новому дому.
Но и тут не все так просто. Во-первых, это чистота сделки (покупка недвижимости). Чтобы не возникли неприятные моменты, для начала выбираем грамотного риэлтора. Некоторые советуют выбирать не агентство, а именно риэлтора. Грамотный специалист по недвижимости в этом случае чуть ли не самый важный момент.

Также не забываем произвести все необходимые проверки приобретаемой недвижимости и получить выписку из ЕРГН здесь.
Перед этим из множества вариантов вы уже выбрали подходящий для вас загородный коттедж. Другой момент это рассмотреть его не только на фото, но и увидеть дом своими глазами. При случае не поленитесь поговорить с хозяином дома, и задать ему главный вопрос почему он продает дом.
На первый взгляд приличный загородный дом, может иметь массу недоделок (протекающая крыша, отопление, окна, пол, влажные стены, электрика, водоснабжение и д.т.). Ведь какой-то упущенный момент это потерянная возможность снизить цену дома, в другом случае это ляжет на ваш кошелек, дополнительные затраты. Как правило, хороший риэлтор при обнаружении таких минусов может помочь скинуть цену дома, поверьте доводов полно – это его работа. После того как вы осмотрели дом вместе с риэлтором, обговорили окончательную цену, он начинает заниматься оформлением документов.
Минус готового дома в том, что тут вы не можете выбрать материал дома, цвет кровли, настил полов. С другой стороны вы можете сделать капитальный ремонт, пристройку и т.д. Главное в этом опять же наличие денег и желание. Какой вариант выбрать первый или второй, решать вам. В любом случае иметь загородный дом это здорово, вы это осознаете через год два. А потом еще будете удивляться и как мы жили в городской квартире?!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *