Главная / Строительство дома / Этапы строительства дома: покупка участка под застройку и сбор документов

Этапы строительства дома: покупка участка под застройку и сбор документов

важные этапы строительства домаНе будем вдаваться в нюансы, касающиеся выбора земельного участка под сооружение загородного дома. С этим вопросом придется разобраться лично каждому потенциальному застройщику, а вот на вопросе сбора документации следует остановиться подробнее, поскольку он является важным этапом строительства дома.

Отметим, что пакет документов может существенно отличаться, в зависимости от региона расположения земельного участка, но основные этапы остаются неизменными по всей территории страны.

  1. Необходимо посетить органы местного управления и получить документальное разрешение на разработку проектной документации дома.
  2. После получения соответствующего разрешения необходимо посетить местное отделение архитектуры и получить проектную информацию об объекте.
  3. На следующем этапе – получают исходные данные и техническую документацию у местных коммунальщиков. В большинстве случаев необходимые ТУ указываются непосредственно в документации.
  4. И лишь после этого приступают к строительству блокированных домов (при наличии согласованного с коммунальщиками проекта).

Перечисленные выше моменты предшествуют началу работ. В процессе возведения загородного объекта предстоит решить огромное количество вопросов, на которых мы остановимся подробнее.

Второй этап строительства: сооружение фундамента

Специалисты настоятельно рекомендуют не экономить на возведении фундамента. Он должен быть достаточно качественным и надёжным.

dom-4Чем массивнее постройка, тем лучше должно быть основание. Идеальный вариант – монолитный фундамент. Это основание будущего дома, поэтому здесь нет места эксперимент или непрофессионалам. И даже если вы рассчитываете заняться сооружением дома лично, работы по фундаменту лучше доверить профессиональным строителям.

При рассмотрении важных этапов строительства дома, следует отметить: основа должна отстояться в течение определенного периода, поскольку в этот период фундамент набирает оптимальную прочность.

В преобладающем большинстве случаев для этого требуется несколько месяцев. В этот период загружать основание не стоит. Помните, даже небольшая трещина может спровоцировать просто катастрофические последствия в перспективе.

В указанный промежуток времени основание должно оставаться оголенной, без какого-либо покрытия гидроизоляционной лентой или грунтом. Ее выполняют спустя месяц после того, как бетонное основание окончательно затвердеет. После гидроизоляции фундамента его осыпают грунтом и приступают к последующему этапу сооружения дома.

Третий этап: возведение стен

dom-3Если вы планируете построить блокированный дом, который будет надёжным для всех семей, то должны ответственной подойти к вопросу возведения стены. Лучше, если сооружением будут заниматься мастера своего дела. Благодаря наличию огромного количества материалов, каждый желающий может подобрать оптимальный вариант. Впрочем, в погоне за экономией не следует уступать качеству.

Специалисты акцентируют внимание на довольно интересной технологии сооружения стен – монолитного литья, при которой используется несъемная опалубка на основе пенопласта или полистирола. На сегодняшний день это лучший вариант по соотношению качества стен и их цены. Пенопласт, используемый в качестве опалубки, выполняет роль дополнительного утеплителя.

На завершающем этапе стен декорируются и их украшают защитным покрытием.

Четвертый этап: реализация крыши

В зависимости от конструкционных особенностей крыши, выбирается и соответствующий кровельный материал. Важным этапом строительства дома является именно материал для крыши. Учитывая кровельный материал, соответствующим образом организовывают и стропильную систему.

dom-5Данный шаг следует выполнять еще на стадии реализации проектной документации – от него будет зависеть весь конструкции, а также технология сооружения фундамента.

Специалисты акцентируют внимание на том, что дом накрывают еще до наступления холодной поры. Если не сможете вовремя выполнить все, то реализацию объекта придется приостановить, а строительство законсервировать. Смогли все сделать вовремя? Приступайте к установке окон и дверей, которые являются важной частью пятого этапа.

Монтаж окон и дверей

Неотъемлемой частью строительства блокированных домов является установка окон и дверей. Данный этап выполняют как при строительстве блокированных домов, так и отдельных. Если хотите уменьшить смету, то можно занятья установкой окон самостоятельно, но если у вас отсутствуют практические навыки, то лучше делегировать работу профессиональным установщикам.

dom-6Многие компании, специализирующиеся на реализации пластиковых окон, предоставляют соответствующие услуги по символичной цене.

Самого пристального внимания заслуживает и входная дверь. Она должна быть не только красивой, но и совершенной с технической стороны. На качестве этих изделий не стоит экономить. От окон и дверей в доме зависит способность объекта удерживать внутри тепло и температурный режим.

Отделка загородного дома

Важным этапом строительства дома является его внутренняя отделка: изготовление черновых полов, оборудование средствами коммуникаций (канализация, водопровод, отопление, кондиционирование, вентиляция), облагораживание стен и чистовая отделка. К отделочным работам приступают лишь после того, как установлены все перечисленные решения, устройства и агрегаты.

«В первый год загородный дом из дерева дает определенную усадку, поэтому с внутренней отделкой лучше повременить до завершения этого процесса».

Дом полностью готов и в него можно заселяться, но специалисты советуют предварительно ввести его в эксплуатацию, дабы получить необходимую документацию. Без данного момента невозможно узаконить объект, продать его или же продать в наследство.

Так выглядит в общем процесс поэтапного строительства загородного дома. Существует огромное количество нюансов, но это тема для отдельной статьи.

Часто для перевоза каких-либо грузов используется контейнеры, продажа 20 футовых контейнеров б у в хорошем состоянии и по приемлемым ценам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *